【你喝水的杯子有毒吗？】

塑料瓶看底部三角形内数字：
1号PET：耐热至65℃，耐冷至-20℃。
2号HDPE：建议不要循环使用。
3号PVC：最好不要购买。
4号LDPE：耐热性不强。
5号PP：微波炉餐盒、保鲜盒，耐高温120℃。
6号PS：又耐热又抗寒，但不能放进微波炉中。
7号PC其它类：水壶、水杯、奶瓶。

清汤南瓜米粉

材料
南瓜，包菜花 ，江鱼仔，番茄，猪肉，米粉
调味料
胡椒粉 盐  生抽

黑糖姜母茶

材料

黑糖/黑糖3/2大匙【我用的是冰花糖】，老姜15公分
水 【随意】       黑糖/红糖=brown sugar 

做法

1.将老姜用水清洗干净，用刀背略拍老姜。
2.取ㄧ汤锅，将作法1的老姜放入锅中以大火煮至滚沸，转小火再煮约10分钟。
3.加入黑糖于作法2的锅中搅拌均匀。
4.将作法3锅中的浮渣捞除，再煮约1分钟即完成黑糖姜母茶。
功效
去除胃寒，暖胃，暖宫，祛寒除湿，手脚冰冷
温馨提醒
发热气/感冒 忌服

拍卖屋子 必读条列

10 PANDUAN ASAS PEMBELIAN HARTANAH LELONG

2013年9月17日下午 6:12

1. DAPATKAN ALAMAT


Dapatkan alamat penuh yang tepat bagi unit hartanah yang diminati dan pastikan tarikh lelongan belum lagi terlepas.



2. MEMBUAT LAWATAN (SITE VISIT )


Membuat lawatan ke atas unit hartanah yang ingin dibeli. Lakukan kajian, tinjauan, dan pemerhatian yang teliti bagi unit tersebut. Cuba kenal pasti kerosakan yang ada dan anggarkan kos-kos baik pulih yang mungkin terlibat.



Jika unit tersebut mempunyai penyewa/owner, anda tidak dibenarkan masuk ke dalam rumah tanpa kebenaran mereka. Tetapi jika unit tersebut kosong, anda boleh masuk jika pintu tidak berkunci.



3. MENDAPATKAN P.O.S & C.O.S DAN PENDAFTARAN LELONGAN


Dapatkan P.O.S & C.O.S bagi unit tersebut. Ambil masa untuk baca dan fahami maklumat yang terkandung dalam P.O.S & C.O.S. Untuk mendapatkan dokumen-dokumen tersebut, sila PM ke INBOX page.

Saya akan membantu anda untuk mendaftar masuk lelongan secara percuma. Pendaftaran hendaklah dibuat selewat-lewatnya 3 hari sebelum lelongan. Untuk tujuan pendaftaran, sila PM ke INBOX page maklumat-maklumat berikut :



     1) Nama penuh mengikut kad pengenalan

     2) No. kad pengenalan

     3) Alamat surat menyurat pembida

     5) No. telefon pembida

     6) Alamat unit yang ingin dibida



4. MENYEDIAKAN BANK DRAF


Menyediakan deposit dalam bentuk bank draf. Apabila anda sudah yakin dan tekad untuk membida unit tersebut, anda perlu menyediakan bank draf sebanyak 5% @ 10% daripada harga reserve. Bank draf tersebut perlulah ditulis atas nama Bank Pelelong. Kesemua maklumat seperti jumlah bank draf dan nama bank pelelong terkandung dalam P.O.S & C.O.S.



Kesilapan pada jumlah wang yang dibank drafkan samaada ianya terkurang atau terlebih menyebabkan bank draf tersebut ditolak semasa hari pendaftaran lelongan. Kesilapan ejaan pada nama bank pelelong pada bank draf juga akan menyebabkan bank draf tersebut ditolak.



5. MENGHADIRKAN DIRI AWAL, MEMBAWA KAD PENGENALAN, DAN BANK DRAF


Hadir ke tempat lelongan sekurang-kurangnya 30 minit sebelum lelongan bermula untuk pendaftaran. Ingin dimaklumkan, jika lelongan tersebut dibuat di Mahkamah, anda perlu hadir sekurang-kurangnya 1 jam 30 minit sebelum lelongan. Pada kebiasaanya, lelongan di Mahkamah akan bermula pada pukul 10.30 pagi dan anda perlu hadir untuk pendaftaran pada pukul 9.25 pagi.



Sebarang kelewatan akan menyebabkan anda tidak boleh mendaftar dan memasuki dewan lelongan. Sila pastikan anda membawa kad pengenalan asal dan bank draf. Sila pastikan juga no. lelongan hartanah adalah sama dengan unit hartanah yang ingin dibida.



6. MEMBUAT BIDAAN


Anda akan diberikan kad bidaan sejurus selepas pendaftaran. Pelelong akan memberikan sedikit penerangan mengenai terma dan syarat-syarat jualan dan arahan membida akan diumumkan selepas itu . Untuk membida, anda hanya perlu menaikkan kad bidaan. Kenaikan harga bagi setiap tawaran dan penentuan tawaran paling minimum ditentukan oleh Pelelong.



Lelongan bagi unit tersebut akan dihentikan apabila tiada lagi tawaran dan pelelong akan mengira sehingga 3 kali dan seterusnya mengetuk tukul menandakan lelongan ditutup serta mengumumkan nama/no. pembida yang berjaya. Jika anda merupakan satu-satunya pembida bagi unit tersebut, pelelong akan mengetuk tukul sebanyak 3 kali dan TAHNIAH anda menang pada harga reserve!



7. BERJAYA MEMBIDA/TIDAK BERJAYA


Apabila anda disahkan sebagai pemenang, anda dikehendaki menandatangani satu Borang Pengesahan Pembida. Tetapi jika anda tidak berjaya, bank draf akan dipulangkan semula.



8. MENANDATANGANI KONTRAK JUALAN
  
Tahniah kepada anda! Staf lelongan akan mengiringi anda ke kawasan menandatangani kontrak di mana anda akan mengisi dan menandatangani kontrak jualan. Bank draf yang anda berikan semasa pendaftaran akan didepositkan sebagai sebahagian wang deposit bagi pembelian unit tersebut.

Sekiranya, harga yang dibida melebihi daripada harga reserve, anda perlu menjelaskan baki deposit tersebut pada hari yang sama. Sebagai contoh, harga reserve unit tersebut ialah RM 100 000. Dan anda telah berjaya membida sehingga RM 120 000. Jumlah deposit baru yang perlu anda keluarkan ialah RM 12 000 (10/100 X RM 120 000). Oleh kerana anda telah memberikan deposit RM 10 000 semasa pendaftaran, anda cuma perlu menambah RM 2000 lagi secara tunai pada hari yang sama.



Selepas menandatangani dokumen kontrak jualan, anda perlu membayar kos duty stamp (RM100) bagi dokumen tersebut.

  
9. MENDAPATKAN PEMBIAYAAN


Selepas 2 hari bekerja, anda perlu hadir ke pejabat pelelong untuk mendapatkan dokumen Kontrak Jualan yang asal. Ingin dimaklumkan, pembelian hartanah melalui lelongan tidak melibatkan proses menandatangi dokumen SnP. Bermaksud, Kontrak Jualan tersebut adalah dokumen SnP yang sebenar.



Untuk mendapatkan pinjaman, anda perlu membawa salinan 3 bulan penyata gaji,penyata pendapatan tahunan (EA Form), salinan kad pengenalan, salinan 3 bulan penyata bank, dan salinan kontrak jualan bagi hartanah yang dimenangi. Bawa juga dokumen-dokumen asal (original) untuk tujuan pengesahan.


Anda hendaklah menyelesaikan baki harga jualan melaui pinjaman ataupun secara tunai dalam tempoh yang telah ditetapkan oleh pihak Bank Pelelong dalam dokumen C.O.S (samada 90 @ 120 hari). Jika anda bercadang untuk menyelesaikan baki harga jualan melaui pinjaman bank, saya mencadangkan agar anda memohon pinjaman bank dengan segera.

Jika anda tidak dapat memperolehi pembiayaan dalam tempoh masa yang telah ditentukan, anda akan dianggap sebagai tidak patuh pada kontrak jualan lelongan (C.O.S) dan unit tersebut mungkin akan dilelong kembali disamping wang deposit anda akan hangus.



10. MENDAPATKAN PEGUAM


Pada kebiasaanya, pihak bank akan mendapatkan peguam panel mereka sendiri untuk menguruskan hartanah yang anda menangi itu. Peguam cuma diperlukan untuk proses documentation dan pindah milik sahaja.



Tetapi, jika anda ingin mencari peguam sendiri, anda perlulah memastikan peguam tersebut panel kepada pihak bank. Perlu diingatkan, tidak semua peguam yang boleh menguruskan pembelian hartanah melalui lelongan kerana tempoh masa perjanjian penyelesaian baki jualan yang singkat.



Semoga membantu.

當歸雞蛋紅糖水

女孩子吃當歸煮雞蛋最好了！今天向大家一個改良版的方子！

煮熟的雞蛋剝殼後和當歸、黑枣，紅糖一起煮。


1星期喝一次，對面色發黃，月經不調，月經稀少，非常有

用~，要是再加點黑豆的話，那效果就更好了
温馨提醒

感冒 发烧 热气虚火 避免食用

娜娜炒裹条

材料
果条，红萝卜，葱段，韭菜，鸡蛋 ，虾米辣椒, 瘦肉丝，蒜米，小红葱

调味
生抽，盐，糖，胡椒粉

器具
不粘锅

法国郎酒炖鸡

材料
法国郎酒2 大汤匙，走地鸡/甘榜鸡 一只，当归头半两，枸杞子 2 大汤匙【高山状】，老姜丝2大汤匙，生抽一汤匙

做法
鸡烫热水【去除血腥味】
把所有材料 放入一个小刚盆/大腕 搅拌均匀
 隔水 炖煮 一个半小时 【根据鸡的软硬度】

 更方便就是用 电子砂锅 炖 至 鸡肉够软 【时间自己拿捏 】

温馨提醒：
郎酒最后加入/ 一起炖煮 【根据个人喜好】

最后才加入 生抽 调味 【根据个人喜好】
我的没有加入任何水，这些汁都是来自 鸡炖好的精华 。

坐月子/天气冷/ 体质虚弱/寒凉的人 最适合吃 真的非常很滋补！！

当归头枸杞子瘦肉炖蛋

材料
当归头数片，水煮鸡蛋 六粒【剥壳】，枸杞子一大汤匙【高山状】，瘦肉【一个拳头般大块】，热水半锅。

做法：
先把瘦肉过热水【去血水】
煮一小锅热水 把所有材料放进 锅里煮滚 ，再转小火煮30 分钟即可上桌
如果不方便煮 可用电子砂锅 炖 3个小时即可 【一定要先把所有材料和水煮滚才放进电子砂锅】

备注
体质寒凉/虚弱，天气寒冷，月经过后 和 坐月子的妇女 最适合不过了